В Краснодаре за первые два месяца 2025 года зафиксировано резкое сокращение числа ипотечных сделок в сегменте новостроек. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года спрос на такие кредиты снизился на 55%. Эксперты отмечают, что эта тенденция не стала неожиданностью, поскольку первые признаки спада на рынке начали проявляться ещё во второй половине прошлого года.
По мнению Ильи Володько, генерального директора консалтинговой компании MACON, основная причина снижения спроса заключается в перенасыщении рынка жилой недвижимости. Высокие темпы строительства привели к избытку предложения, из-за чего застройщики столкнулись с трудностями при поиске покупателей. В регионах, где темпы возведения нового жилья были более умеренными, спрос на ипотеку сохраняется на относительно стабильном уровне.
Снижение интереса к ипотечным сделкам также объясняется ужесточением условий кредитования. Рост процентных ставок и сокращение программ с государственной поддержкой делают приобретение жилья в кредит менее доступным для населения. Кроме того, экономическая неопределённость вынуждает потенциальных покупателей отложить крупные вложения, ожидая более выгодных условий на рынке.
