Чтобы получить одобрение ипотеки на трехкомнатную квартиру в Краснодаре, жителю города необходимо ежемесячно зарабатывать 305,8 тыс. рублей, подсчитали аналитики. Это в 5,2 раза превышает среднюю зарплату в регионе, сообщает «РБК-Недвижимость».

Доходы для ипотеки в миллионниках

Согласно исследованию, в 2025 году для покупки трехкомнатной квартиры в новостройке города-миллионника банки требуют подтвержденного дохода:

• Минимум – 232 тыс. рублей в месяц

• Максимум – 731 тыс. рублей в месяц

Ежемесячные платежи по таким кредитам составляют 139–439 тыс. рублей, что делает ипотеку недоступной для большинства россиян при текущих ставках.

Где разрыв между зарплатами и ипотекой максимальный?

В разных городах требования банков к доходу заемщиков существенно отличаются:

• Москва, Нижний Новгород, Уфа, Омск, Ростов-на-Дону – необходимый доход превышает среднюю зарплату в 5 раз

• Казань – разрыв 6,8 раз

• Санкт-Петербург – 6,1 раз

Ситуация в Краснодаре

Ранее РБК Краснодар сообщал, что в марте 2025 года для одобрения ипотеки на двушку в городе требовался доход от 220,9 тыс. рублей – в 3,7 раза больше средней зарплаты по региону.

Эксперты отмечают, что без снижения ставок и введения новых программ рефинансирования ипотека на просторное жилье останется недоступной для большинства семей.