Аналитики сервиса "Циан" выявили высокий уровень монополизации рынка первичного жилья в Краснодаре. Пять ведущих застройщиков города в 2025 году контролируют 58% продаж новостроек. По сравнению с предыдущим годом концентрация рынка уменьшилась на 5%.

Исследование охватило 40 российских городов. Максимальная монополизация наблюдается в Севастополе (100%), Саратове (98%) и Рязани (92%). Наименьшие показатели зафиксированы в Екатеринбурге (32%), Новосибирске (39%) и Владивостоке (40%).

Эксперты отмечают связь между уровнем монополизации и динамикой цен. В Севастополе стоимость квадратного метра за год выросла на 46%, тогда как в Екатеринбурге — лишь на 6%. В среднем по городам с монополизацией выше 80% цены увеличились на 18%, а при показателе ниже 50% — на 10%.

Общероссийский уровень монополизации рынка новостроек снизился на 3% и составил 64%. По словам эксперта Елены Бобровской, застройщики второго эшелона успешно адаптируются к кризису за счет гибких схем продаж.