Москва и Сочи впервые продемонстрировали одинаковую стоимость квадратного метра в сегменте элитной недвижимости. К концу июня текущего года средняя цена "квадрата" на черноморском побережье достигла 2,16 миллиона рублей. Это стало новым рекордом, превысившим как максимум первого полугодия 2022 года, так и пиковый показатель первого квартала 2025-го, когда цена остановилась на отметке 2,11 миллиона.

Ранее столица традиционно удерживала лидерство по стоимости элитного жилья, однако стремительное подорожание недвижимости в Сочи за последние годы значительно сократило разрыв. Согласно данным аналитиков, основную роль в этом сближении сыграл уверенный рост цен в Москве — за шесть месяцев "прайс" в элитном сегменте прибавил 11%. Тогда как на курорте у Чёрного моря за тот же период прирост составил лишь около 3%.

Аналитики отмечают, что на столичный рынок продолжают влиять высокие темпы застройки и сохраняющийся спрос на жильё высокого уровня, особенно в премиальных районах. В Сочи же насыщенность рынка постепенно приводит к стабилизации цен. Несмотря на это, оба города остаются в числе самых дорогих локаций для инвестиций в элитную недвижимость.