По данным аналитической базы объявлений «Яндекс Недвижимость», цены на квартиры в новостройках в крупных городах России выросли в среднем на 1,7% в марте. Однако в некоторых городах наблюдается обратная тенденция, и цены на первичную недвижимость снижаются.
За последний месяц количество предложений по новостройкам увеличилось в среднем на 2,6%, а за год – на 9%.
В Краснодаре стоимость квадратного метра в новостройках выросла незначительно – на 1,2%. Однако, уже введенные в эксплуатацию, но еще продающиеся девелоперами квартиры оказались дешевле в среднем на 25 тыс. рублей по сравнению со строящимися объектами. Цена переуступки от физических лиц также оказалась ниже стоимости метра у девелоперов в среднем на 47 тыс. рублей.
В нескольких городах России отмечается снижение цен на первичную недвижимость по сравнению с предыдущим месяцем. Калининград зарегистрировал снижение в 4%, Пермь – в 0,3%, а Санкт-Петербург – в 0,2%.
Однако, несмотря на общую тенденцию роста цен, есть и города, где стоимость квадратного метра в новостройках значительно возросла. Лидерами роста являются Челябинск с приростом в 8,6%, Красноярск – 4,9%, Уфа – 3%, Самара и Нижний Новгород – по 2,8%.
Самые дорогие новостройки в России располагаются в Сочи. В марте медианная стоимость квадратного метра первичной недвижимости превысила 426 тыс. рублей. За месяц цены выросли на 2%, а по сравнению с мартом 2023 года – почти на 28%.
Несмотря на рост цен, на рынке также присутствуют доступные варианты. Например, самая дешевая квартира в сданном проекте в Краснодаре продается за 3,37 млн рублей, что позволит приобрести студию площадью в 22,5 кв. м.
В сегменте объектов, которые будут сданы в 2024 году, самый доступный объект продается за 2,93 млн рублей, студия имеет площадь 19,8 кв. м. Предполагается, что данный объект будет сдан в 3 квартале этого года.
