Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утвердило среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья в Краснодарском крае на первый квартал 2025 года на уровне 163,5 тыс. рублей . Данные размещены на официальном сайте опубликования нормативно-правовых актов.
Динамика роста
За год, с первого квартала 2024 года, когда средняя стоимость составляла 151,6 тыс. рублей , показатель увеличился на 11,9% . Ранее, на второй квартал 2024 года, Минстрой установил стоимость «квадрата» на уровне 157,4 тыс. рублей , что указывает на продолжение тенденции к росту цен.
Значение расчетов
Установленная Минстроем цена используется для расчета социальных выплат для категорий граждан, перед которыми государство несет обязательства по приобретению или строительству жилья за счет федерального бюджета. Это включает детей-сирот, ветеранов боевых действий, инвалидов и другие категории льготников.
Сравнение с соседними регионами
В сравнении с другими южными регионами России, Краснодарский край остается одним из самых дорогих мест для покупки жилья:
- Адыгея : 100,5 тыс. руб./кв. м
- Ростовская область : 96,2 тыс. руб./кв. м
- Крым : 146,5 тыс. руб./кв. м
- Севастополь : 152 тыс. руб./кв. м
В то же время цены в других субъектах Юга России значительно ниже:
- Дагестан : 76,5 тыс. руб./кв. м
- Ингушетия : 56,8 тыс. руб./кв. м
- Кабардино-Балкария : 45,6 тыс. руб./кв. м
- Карачаево-Черкесия : 80,5 тыс. руб./кв. м
- Северная Осетия : 73,9 тыс. руб./кв. м
- Чечня : 78,2 тыс. руб./кв. м
- Ставропольский край : 94,8 тыс. руб./кв. м
Тенденции рынка
Рост стоимости жилья в Краснодарском крае отражает общую динамику развития региона, где наблюдается высокий спрос на недвижимость как среди местных жителей, так и среди переселенцев из других регионов. Важно отметить, что установленные цены являются ориентировочными и используются для расчета социальных выплат, однако они также демонстрируют реальную ситуацию на рынке недвижимости.
Таким образом, Краснодарский край сохраняет статус одного из наиболее дорогостоящих регионов для приобретения жилья на юге России. Рост стоимости «квадратного метра» подчеркивает необходимость дальнейшего развития доступного жилья для удовлетворения потребностей населения, включая социально незащищенные группы.
