На территории Краснодарского края с весны 2025 года вступает в силу правило, согласно которому девелоперы обязаны согласовывать внешний архитектурный облик будущих зданий не только в столице региона, но и во всех других населённых пунктах. Этот шаг призван привести к единообразию в градостроительной политике и повысить эстетическое качество застраиваемых территорий. Об этом пишут Ведомости Юг.
Инициатива получила развитие после начала действия соответствующего постановления в Краснодаре 1 марта текущего года. Тогда в городе вступил в силу административный регламент, закреплённый в Едином документе территориального планирования, который определил новые требования к архитектурному облику объектов капитального строительства. Теперь аналогичный подход распространяется на весь край, включая такие крупные города, как Сочи, где параллельно продолжается работа над уточнением правил землепользования и застройки.
Наталья Машталир, заместитель руководителя регионального Института развития градостроительства и городской среды, пояснила, что до сентября 2023 года российское законодательство не содержало положений, регулирующих внешний облик зданий, и любые попытки местных властей воздействовать на этот вопрос могли расцениваться как выход за пределы их компетенции. Однако с изменением норм Градостроительного кодекса РФ ситуация кардинально изменилась: теперь согласование архитектурного облика стало официальной частью проектной документации.
При этом важным моментом остаётся дата выдачи разрешения на строительство. Если документы были получены до вступления новых требований в силу, то застройщики не обязаны проходить дополнительную процедуру согласования. В случае же с проектами, одобренными после 1 марта, оформление внешнего облика объекта становится неотъемлемым этапом реализации проекта.
