В новые и строящиеся дома Ростова можно будет скоро вместить всех ростовчан и жителей области.

Фото: yug-24.ru

Недавно от одного знакомого, фермера из небольшого села, услышала:

Честно говоря, немного удивило.  Дети еще маленькие, фермер не собирается жить в городе, но квартира нужна, он будет ее сдавать.

Фото: yug-24.ru

Наивный селянин еще не знает, что такое «сдавать» и сколько забот и хлопот с этим связано.

Только цифры: в  прошлом году  в Ростовской области с января по октябрь 2022 года было построено 26,6 тысяч квартир общей площадью 2,3 миллиона квадратных  метров, что на 5% превышает показатель аналогичного периода 2021 года. Об этом сообщает Ростовстат. Отмечается, что активное строительство велось как в секторе многоэтажных новостроек, так и в индивидуальном домостроении.

Фото: yug-24.ru

Наверное, только радоваться нужно. Только вот, смотря на нестройные ряды «человейников», которые теперь видны за километров 20 от въезда в Ростов, становится как-то не по себе. Неужели у нас такое количество населения? И где будут трудиться эти люди? Или в донской столице столько фабрик и заводов, производств, где бы могли работать «новые» ростовчане, купившие себе эти квартиры? И сколько при этом построено новых больниц, школ и детских садов?

Между тем, чуть ли не каждую неделю проходят новости о создании  новых  ЖК. И ладно бы, расширялся Суворовский или Левенцовка (хотя жители Левенцовки не раз выступали с петициями против строительства новых домов), то теперь «человейники»  пытаются впихнуть в уже освоенные районы еще в советские времена, где над генпланом города корпели высококлассные архитекторы. Здесь цена квартир будет выше - близость центра, развитая инфраструктура, есть школы и детсады, парки и скверы с большими тенистыми деревьями.

Так, например, смогли построить дом-гигант недалеко от пересечения Зорге и Стачки, его видно даже с улицы Портовой. Построили на месте снесенного супермаркета между домами на проспекте Стачки №188 и №186.

Фото: yug-24.ru

На улице Портовой в Железнодорожном районе, где немало частного сектора, за последние годы тоже вырос огромный «гриб», который видно даже со Стройгородка Это в самом начале улицы Портовой, на пересечении с переулком Зеркальным, рядом с двухэтажными домами дореволюционной постройки. Как сообщали ростовские СМИ, многоэтажный жилой комплекс «Вершина» в переулке Зеркальном построили по поддельному разрешению на строительство. Как выяснилось, администрация города про строительство ничего не знала и разрешений застройщику не выдавала.

Строительство ЖК «Вершина» началось в 2018 году. И, получается, никто из администрации Ростова три года стройку не замечал? Тем не менее,  незаконный дом уже «узаконили» и он введен в эксплуатацию. Из неофициальных источников удалось узнать: даже если бы незаконно построенную высотку решили на самом деле все-таки снести, сделать это очень непросто. С двух сторон вплотную стоят старые двухэтажные дома. Сам дом чуть ли не нависает над проезжей частью Портовой. То есть сносить – это нужно, как минимум, отселять людей из ближних домов и перекрывать Портовую, по которой пол-западного едет в центр и обратно.  

Фото: yug-24.ru

Ну и еще новость последних недель: На проспекте Стачки в Ростове планируется построить ещё один жилой комплекс. Он появится на том месте, где долгое время работал «Музей космонавтики». Это следует из документов, опубликованных на сайте городской администрации. Речь идет о планировке территории двух участков в границах проспекта Стачки, улицы Города Ле-Ман и проспекта Коммунистического. По ним прошли общественные слушания, на которые никто не явился. Застройщиком выступит СК «Максимум». Планируется, что на месте бывшего музея космонавтики появится ЖК высотой до 20 этажей. Проживать там будут до 600 человек.  Также на территории появится магазин торговой площадью не менее 50 квадратных метров.

Фото: Елена Попова

Здание бывшего музея космонавтики на проспекте Стачки, 231/2 было закрыто в декабре 2020 года. Его собственником являлся научно-образовательный комплекс «Вертикаль», входивший в структуры предприятия космического приборостроения «Квант». В 2021 году здание музея было выставлено на продажу за 170 миллионов рублей.

Вот только один нюанс! Те журналисты, которые писали о постройке нового ЖК на месте «Музея космонавтики» или не ростовчане, или плохо знают Ростов! Поскольку  до того, как стать «Музеем космонавтики», здесь был многие годы детский сад предприятия «Квант». Это видно даже по строению – типичная постройка детского сада 70-80-ых годов постройки.

Фото: yug-24.ru

- Еще в нулевые годы здесь был детский сад, - вспоминает Людмила Титаренко, которая живет в соседней пятиэтажке. -  Затем, по слухам, предприятию стало его невыгодно содержать и на этом месте на проспекте Стачки открылся «Музей космонавтики».

А теперь напомним еще о судьбе одного бывшего детского сада тоже в Советском районе города по соседству с «Музеем космонавтики». На проспекте Стачки, 215/2 растет высокое 25-этажное здание. Здесь был детский сад, который затем продали одной из организаций в нулевые годы. А уже затем, через третьи руки, началось строительство – и снова точечная застройка в центре западного – 25-этажного дома.

Фото: yug-24.ru

А ведь мы не раз из уст чиновников Ростова слышали, что нельзя допускать точечную застройку тех районов, где было все спроектировано и застроено еще в советское время. Тем не менее, как видим, тенденция продолжается. И Ростов-на-Дону, наш любимый город, превращается в южное гетто.

Елена Попова