Краснодар и Сочи заняли лидирующие позиции среди городов России с наибольшей разницей в стоимости новостроек и вторичного жилья. Согласно сообщению пресс-службы «Яндекс Недвижимость», разница между ценой первичной и вторичной недвижимости в Сочи составляет в среднем 34,2% за квадратный метр, а в Краснодаре — 31,9% за квадратный метр.
Исследование в 22 городах, показало, что во всех городах, кроме Самары, новостройки стоят дороже чем вторичное жилье. Кроме Краснодара и Сочи, в пятерку городов с самой большой разницей в стоимости входят Челябинск, Волгоград и Нижний Новгород с разницей в 38%, 32,8% и 27,3% соответственно. В среднем, разница в стоимости между новостройками и вторичным жильем во всех исследуемых городах составляет около 18%.
Анализ цен на вторичное жилье в марте 2024 года показал, что в Краснодаре цена почти не изменилась, всего лишь увеличилась на 0,3%. Ростов-на-Дону занял второе место по подорожанию вторичного жилья с ростом в 1,84%. Сочи, напротив, наблюдалось небольшое снижение цен на вторичное жилье в размере 1,39%.
Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отмечает, что в исследуемых городах наблюдается небольшое увеличение предложения готового жилья, которое за месяц увеличилось на 3,75%. За год этот показатель вырос на 18,5%. Основными факторами такого роста стали города, такие как Казань, Краснодар, Владивосток, Москва и Санкт-Петербург, которые являются основными стройплощадками страны, именно там сосредоточено большое количество новостроек, которые затем переходят в категорию вторичной недвижимости.
Результаты исследования также показали, что самые высокие цены на вторичном рынке наблюдаются в Москве (около 331 тысяч рублей за квадратный метр), Сочи (281 тысяч рублей за квадратный метр), Санкт-Петербурге (200 тысяч рублей за квадратный метр), Владивостоке (162 тысячи рублей за квадратный метр) и Казани (159 тысяч рублей за квадратный метр).
