По данным «Яндекс Недвижимость», наименьший прирост стоимости квадратного метра вторичного жилья за последний год был отмечен в нескольких городах России. В частности, в Санкт-Петербурге стоимость выросла всего на 3,3%, в Краснодаре и Сочи - на 3,6% и 4% соответственно. Кроме того, цены в нескольких других городах также растут медленнее инфляции: в Калининграде - на 4,4%, в Москве - на 4,7% и в Новосибирске - на 6,9%.
У экспертов сервиса есть интересные данные о разнице в ценах на первичное и вторичное жилье. В Краснодаре и Сочи эта разница достигает почти 54%, что составляет примерно 109 тыс. рублей за квадратный метр на вторичном рынке и около 168 тыс. рублей за квадратный метр в новостройке. При этом за последний год цены на вторичное жилье выросли на 3,6%, а на новое жилье - на 13,8%.
В современном рынке недвижимости есть интересная динамика в различии цен на первичное и вторичное жилье в городе Сочи. Специалисты установили, что разница составляет 46%, что эквивалентно приблизительно 129 тыс. рублей за квадратный метр. По данным января 2024 года, цена квадратного метра в новых проектах курорта составляла около 409 тыс. рублей, в то время как на вторичном рынке цена составляла около 280 тыс. рублей.
Инвестиции в региональные новостройки всё ещё остаются привлекательной возможностью, несмотря на значительный рост цен. Региональные центры активно строятся, федеральные девелоперы расширяют свою деятельность, а жители столицы, особенно в курортных городах, проявляют интерес к инвестициям в недвижимость. Более того, некоторые регионы предлагают выгодные ипотечные программы с низкими процентными ставками, что стимулирует спрос на новостройки.