В то время, когда в России спрос на вторичное жилье снижается, в городе Краснодаре наблюдается увеличение предложений по покупке жилья в старом фонде. Ведущие риелторы выделили несколько привлекательных районов, которые пользуются особой популярностью среди потенциальных покупателей. Стоимость квартир в разных районах города также предоставлена в данной новости.
По данным риелторов, количество предложений по покупке жилья в старом фонде Краснодара возросло на 9%. Это происходит на фоне общего снижения спроса на вторичное жилье в России. В качестве причины отмечается то, что высокие цены в центре города отпугивают многих потенциальных покупателей. Об этом пишет 93.ru.
Всего в рейтинг самых привлекательных районов Краснодара, согласно риелторам, вошли пять районов: Фестивальный, Черемушки, ЮМР, Энка и 40 лет Победы. Квартиры в Фестивальном районе оказались самыми дорогими, с ценой до 25 миллионов рублей. Более бюджетными вариантами стали квартиры в Шанхае и Комсомольском районах, где за 6–8 миллионов рублей можно найти трехкомнатные квартиры в старом фонде, таких как хрущевки и брежневки.
Эксперт по недвижимости Ирина Дробот также отметила поселок Краснодарский и поселок Российский. Она считает эти варианты привлекательными из-за доступности предложений. Однако Дробот отмечает, что цены на жилье в этих поселках более низкие в сравнении с центром, в основном из-за неразвитой инфраструктуры.
Эксперты также заявили, что в настоящее время покупку вторичного жилья предпочитают делать те, кто готовы заплатить сразу или менять условия проживания, продавая свою недвижимость и покупая более просторное жилье. В таких случаях высокий процент первоначального взноса не делает сделку невыгодной, так как можно оплатить до 70% стоимости продаваемого жилья.
По данным риелторов, стоимость однокомнатных квартир с ремонтом площадью 38-40 квадратных метров составляет от 5 до 5,5 миллиона рублей, двухкомнатных квартир площадью 60 квадратных метров – от 7 до 9 миллионов рублей, трехкомнатных квартир площадью 80 квадратных метров – от 9 до 10 миллионов рублей.
