В Краснодарском крае срок окупаемости недвижимости для аренды составит более двадцати лет, как сообщает "Утренний Юг" со ссылкой на материалы аналитического издания "Эксперт Юг".
Исследование, проведенное федеральным порталом "Мир квартир", показало, что вложения в частные дома в данном регионе для последующей сдачи в аренду являются малоэффективными. Аналитики рассматривали различные российские регионы, оценивая их по показателям окупаемости индивидуального жилищного строительства (ИЖС), предназначенного для аренды, и создали рейтинг наиболее выгодных для инвестиций регионов.
В исследовании были учтены условия, при которых недвижимость сдается в аренду на протяжении всего года без простоев. Кроме того, в расчет не включались дополнительные расходы на ремонт, содержание дома, поиск арендаторов и уплату налогов.
Самый длительный период возврата инвестиций ожидается в Дагестане — более 35 лет, что ставит этот регион на последнее место в рейтинге. Жителям Северной Осетии, занимающим 79-ю позицию в списке, необходимо около 25 лет, чтобы окупить вложения.
В конце списка также находятся Республика Крым, Республика Адыгея и Краснодарский край, где периоды окупаемости составляют 23, 22 и более 20 лет соответственно. Причиной такой продолжительной окупаемости является высокая стоимость недвижимости в данных регионах.
Наиболее благоприятные условия для инвестирования в арендную недвижимость обнаружены в Калмыкии, где срок окупаемости составляет всего 12 лет. Похожие показатели также характерны для Астраханской и Волгоградской областей, демонстрируя значительно более короткие сроки возврата инвестиций по сравнению с другими регионами.
